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地價稅︱土地增值稅 » 要弄明白！房屋稅與地價稅課徵，不具備「對等關係」
近來接獲民眾詢問，為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅，但地價稅卻
不是按自用住宅稅率課徵。
稅捐機關指出，現行房屋稅課徵稅率分為住家用房屋、非住家用房屋，係以房
屋實際使用情形作為課徵依據，住家用房屋稅率無須戶籍登記，自用住宅地價
稅率則須辦竣戶籍登記。
稅捐機關進一步說明，地價稅自用住宅稅率除應於每年(期)地價稅開徵40日前
提出申請外，還須同時具備下列要件：(1)土地所有權人、配偶或直系親屬於該
地辦竣戶籍登記。(2)無出租或供營業使用之情形。(3)土地上的房屋是土地所
有權人本人、配偶或直系親屬所有。(4)土地所有權人與配偶及未成年受扶養親
屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。(5)都市土地面積以3公畝，非都市土
地面積以7公畝為限。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
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